本文摘要：地产中国网综合 由上海链家的两起购房者纠纷引起的链家事件持续烘烤，链家这个策马中的经纪航母俨然出了风暴眼，业界对于该事件的关注点早已从纠纷事件本身移往至对链家发展模式和产品模式的批评，特别是在是其金融业务中不存在的高杠杆和资金监管问题。

地产中国网综合 由上海链家的两起购房者纠纷引起的链家事件持续烘烤，链家这个策马中的经纪航母俨然出了风暴眼，业界对于该事件的关注点早已从纠纷事件本身移往至对链家发展模式和产品模式的批评，特别是在是其金融业务中不存在的高杠杆和资金监管问题。回应，链家内部人士在拒绝接受地产中国网专访时，做到了涉及的对此。链家对此批评：不有可能侵吞客户资金不少业内人士认为，链家所获取的贷款折算年息非常低，早已远超过最高人民法院之前最低不得多达银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）的规定，归属于违规派发高利贷。

回应，上述人士回应，最高人民法院的规定事实上早就废止，取而代之的是2015年发布实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中规定，民间借贷利率年化36%以内都不受法律维护，目前链家获取的贷款利率折算年化作13%-24%，从行业角度做到纵向对比，定价正处于行业平均水平，并不不存在高利贷违法的不道德。他特别强调，链家给买方获取贷款的想法还是期望能协助解决问题客户在购房过程中的短期资金市场需求，并非强迫初始化出售，用户有自由选择的权利。而对于业内人士批评的链家侵吞链家财经中用户资金的批评，上述人士也回应，链家财经在上线之初，就与首信不易缴纳（国有背景）达成协议用户投资资金的托管地协议。

首信不易缴纳是北京市政府与中国人民银行、信息产业部、国家内贸局等中央部委联合发动的第三方网上支付平台，持有人央行办法的缴纳牌照，并不受中国人民银行（央行）监管。当投资人在链家财经的平台登记同时，平台即为投资人在首信不易缴纳开办独立国家的个人资金账户，投资人所有的资金往来皆在该账户光阴，平台显然不有可能侵吞。该人士回应。

而对于有人士批评链家挪用资金监管账户里的客户资金以扩充自己的资金池不道德，该人士也回应，链家使用的客户资金监管，目前有三种方式：一是和光大银行合作的四方资金托管地，由银行全程监管，银行是不有可能容许链家侵吞的；二是通过央行授予牌照的理房通缴纳科技有限公司，客户的交易资金存管在银行。根据央行2号令（非金融机构缴纳服务管理办法），央行早已从技术到规则上都几乎杜绝了挪用资金的有可能；第三种是所在城市建委开办资金监管平台的，客户也可以自由选择建委监管，链家没侵吞有可能。

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