本文摘要：北青网记者今日独家得知，传言中的“北京将实施商品住房销售公开发表摇号”政策，早已在实操层面落地，三环内某热门缩竞房项目被拒绝以摇号方式销售。

北青网记者今日独家得知，传言中的“北京将实施商品住房销售公开发表摇号”政策，早已在实操层面落地，三环内某热门缩竞房项目被拒绝以摇号方式销售。作为将要揭晓的缩竞房管理办法的最重要部分，摇号方式或落幕“遗文底限竞房”的炒房时代。此前，由于多宗缩房价竞地价地块坐落于城区热点板块，且批准后预售价格明显高于市场平均值水准，从而引起抢走房潮，拼成关系、拼成首付比例等现象已是行业潜规则。“卖到就是赚到到”的心理之下，此类房源可谓市场香饽饽。

而从全国范围来看，二三线城市近日再度引发抢走房潮，也与这种调控方式密不可分。如43000人注册供不应求成都天府新区的滨江和城项目，该项目当期预售均价被容许为11000元/平方米，而它上一期产房源的均价则是12000元/平方米。禁售之下，摇号沦为一二线城市联合自由选择。

公开发表数据表明，北京目前已成交价的缩竞房地块早已多达50宗，从总面积看，合计多达450万平方米，约可获取5万套左右的住宅，按照单价平均值5万元计算出来，约货值高达3700亿。在已发布案名的17宗地块，除去两宗开发商100%谦和的，其余15宗限竞房都未来将会在今年上半年散户销售。还包括金樾和看似、万和斐丽、远洋金融街颐景春秋、旭辉城、中国铁建理想家、保利先河熙悦林语、首创禧瑞天著、万科七橡墅、翡翠书院等。

市场分析人士认为，缩竞房只不过也分两种，和城区热点板块的高性价比有所不同，还有大量并未面市缩竞房地块，方位一般，周边二手房经过一年调整也坐落于低位，此前政府给与的限售价格，早已不具备显著性价比优势，此类房源大量上市，正面缠斗，难道会引起大规模供不应求，摇号也就变得殊无适当；而热点板块的高性价比新盘，摇号则更加公平公正，同时更加偏向于刚须要客群的摇号政策，对购房人来说也是福音。业内人士认为，融合传言中的缩竞房部分产权改回共计的措施，新一轮的缩竞房管理办法，或将深刻印象转变北京楼市格局。

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